三菱地所の住まいリレー

三菱地所ハウスネットは、 賃貸活用に関する さまざまなご要望にお応えし オーナー様をサポートいたします ¥ 我が家はいくらで貸せる? ? 住まいを貸すのは初めて。 何からはじめたら? 転勤の間だけ賃貸に出すことはできる? 入居者はすぐに見つかる? 三菱地所ハウスネット株式会社
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三菱地所ハウスネットが ご提供する価値 01 三菱地所グループの 安心と信頼 三菱地所 三菱地所 レジデンス 人を想う力。 街を、想う力。 三菱地所グループ 三菱地所 ハウスネット 三菱地所 三菱地所 コミュニティ ホーム 三菱地所グループとして培った確かな実績 と信頼、きめ細かい対応で賃貸活用をトー タルにサポート。 オーナー様にも借主様に も安心をお届けいたします。 三菱地所グループの豊富なデータや専 門的ノウハウで的確にマーケット分析 を実施。賃料査定をはじめ不動産資産の活 用方法をご提案いたします。 分譲マンションの 豊富な賃貸募集・管理 実績 三菱地所グループ関連マンションをご 所有のオーナー様には、グループ連携 によるサービスをご提供。 また、他社分譲マンションをご所有オ ーナー様にも、 実績を活かしサポート いたします。 全国各拠点にて きめ細やかにサポート 住まいの賃貸管理・売買仲介を首都 圏・中京・関西・広島・福岡で展開し ております。賃貸か売買かお悩みの方 もお気軽にご相談ください。 売買部門 と連携し最適なご提案をいたします。 ※福岡エリアでは売買のみ対応しております。
02 入居者様をスピーディー。 にご紹介する集客力 多彩なチャネルで物件情報を発信し、早 期成約を目指します。 三菱地所グループならではのネットワークを駆 使した独自の入居者募集活動を展開。 「借りたい方がすぐ見つかるか不安」という オーナー様のお悩みにお応えします。 「三菱地所の住まいリレー」 サイトでアピール 家を売りたい 貸したい 住まいリレー 三菱地所の 住まい リレー 家を買いたい 借りたい 家を売りたい 貸したい 家を買いたい 借りた 売りたい したい 買いたい たい オープンハウス 三菱地所の住まいリレー A マンションセレクション マンション セミナー マイページのご案内 マンションセ 愛したい 無料査定をご希望の方も、 お住まいをお探しの方も Q まずはマンション専用ページを検索 マンション索できます 1 SUP セリア エリア ブランド No.1 グループ マンション したい 借りたい 営業のご案内 オープンハウス > 弊社が運営する 「三菱地所の住まいリレ -」 サイトで魅力的に物件情報をアピー ルします。 掲載と同時に希望条件に合致 したマイページ会員様へ新着メールとし て物件情報を自動配信。 貸したい方と借 りたい方をスマートに結びます。 賃貸 x 売却 貸したら 売ったら いくら? W査定 いくら? W査定・ 同時募集 が可能です 賃貸・売却両方を取り扱う仲介会社だから こそ、資産活用の選択肢を広げられます。 WEBフォームからお気軽にお問い合わせい ただけます。 [ 三菱地所グループの ネットワーク活用 人を想う力。 街を、想う力。 三菱地所グループ ] 三菱地所グループの社員や提携法人、三菱地所の レジデンスクラブ会員様など、多彩なネットワー クを活用した独自の営業活動を展開します。 業界の データベースへ登録 ] REINS 業界のデータベースである 「レインズ」に、物件 情報を登録します。 オンラインで不動産会社間に 共有され、広く入居者募集を行うことができま す。 ※国土交通大臣の指定法人である不動産流通機構が運営して います。 - 4-4-2-133 [ 仲介協力 会社へ紹介 ] 仲介会社A 仲介会社B 仲介会社C 地域密着の店舗ネットワークを持つ仲介協力会社 と業務提携し、物件情報を毎日発信する他、 物件 近隣の仲介会社に入居者様の紹介斡旋も依頼して います。 ※業務提携による情報発信は、 首都圏エリアのみとなります。 各種ポータル サイトへ掲載 SUUMO スーモ PRODUCED BY FRECRUIT at home 「SUUMO」「アットホーム」 など、各種ポータル サイトに物件情報を掲載し、 幅広く紹介します。 ※エリアにより、 掲載されるポータルサイトは異なります。 詳 細は担当者にお問合せください。
03 豊富な賃貸管理実績 三菱地所グループが分譲したマンション一戸 から、高品質賃貸マンション「ザ・パークハ ビオ」シリーズをはじめ、 様々なデベロッパ 一の分譲マンションや一棟賃貸マンション・ アパートまで、さまざまな管理実績がござい ます。 ザ・パークハウスグラ ン 千鳥ヶ淵 HARUMI FLAG SUN VILLAGE ザ・パークハウス ザ・パークハウス 晴海タワーズ 西新宿タワー60 M.M.TOWERS FORESIS ザ・ヨコハマタワーズ
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04 安心の対応力 オーナー様に安心して賃貸管理をお任せいた だけよう、賃料滞納や突然の設備不良な ど、万が一のトラブルにも素早く対応で きる体制を整えております。 安心・安全な暮らしをご提供いたします。 弊社管理物件 滞納率 0.2% 全国業界平均:0.8% ※ 業界平均より低い 賃料滞納発生率 独自の入居基準で審査を実施し、 優良な借 主様をご紹介いたします。 ※出典:第27回賃貸住宅市場景況感調査 『日管協短 観』2022年4月~2023年3月 賃料滞納に備え 賃料保証会社と提携 入居申込時に、賃料保証会社による審査を実 施。 万が一滞納が発生しても、 保証会社が賃料を保 証。 保証委託契約にかかる一定の保証料は借主様 (転借人様) が支払うため、オーナー様の費用負 担はありません。 24時間365日 設備トラブル受付 弊社と提携業者が連携して、入居者様からのお 問合せ・ご相談を24時間体制で受付。 住戸内で発生した漏水や設備の不具合・故障に 対する対応や報告を実施。
賃貸管理方式。 プラン 「賃貸管理の実務対応はすべて任せたい」「一定 期間だけ貸したい」など、オーナー様のさまざま なご要望に合わせて、最適な賃貸管理方式とプラ ンをご提案いたします。
01 管理委託方式 こんな人に おすすめ 貸主として借主選定承諾や管理状況 は把握したいが実務対応はお願いした い 管理委託プラン (普通賃貸借) 管理委託プラン(定期賃貸借) 入居者募集から契約手続き、 賃料徴収、 設備トラブル対応、 入居者様の問合せ窓 口、契約更新、 退去後の原状回復の手配 などさまざまな業務をオーナー様に代わ って対応いたします。 三菱地所ハウスネット 管理委託 契約 賃料 賃料 賃貸借契約 オーナー様 借主様 (貸主)
02 転貸方式 ~実績連動型~ こんな人に おすすめ ())))) 0 貸主としての権限を委譲して借上げて ほしい 賃料収入は転借人との契約実績に応 じて得たい 転貸プラン(普通賃貸借) 転貸プラン(定期賃貸借) 賃貸契約時の実績にともない、賃料収入 を得られます。 三菱地所ハウスネット (借主兼転貸人) 転貸借 賃貸借契約 契約 賃料 転貸 (契約実績に連動) 賃料 オーナー様 (貸主) 借主様 (転借人)
03 33 転貸方式 ~ 空室保証型~ こんな人に おすすめ 貸主としての権限を委譲して借上げて ほしい 空室期間も安定した賃料収入を得た い 個別相談にて承ります 入居状況にかかわらず、 毎月一定の賃料 を保証いたしますので、 空室リスクを回 避でき安定した収入を確保できます。 三菱地所ハウスネット (借主兼転貸人) 転貸借 賃貸借契約 賃料 転貸 契約 (空室保証付き) 賃料 オーナー様 (貸主) 借主様 (転借人) ●物件の種別や状況、 所在地等によっては、 対応 をお引き受けできない場合がございます。ま た、方式に制限がある場合がございます。 ●入居者募集のみは行っておりません。 ●事業用物件の対応はいたしかねます。 ●空室保証型では、2年毎に賃料改定を実施いた します。また、借地借家法第32条規定により賃 料が減額となる場合がございます。 オンラインで 相談・契約も可能 電子契約率 51% ※2023年度首都圏 管理委託契約のみ ご自宅にいながら担当者にご相談いただけ ます。 お客様のカメラはOFFの状態で相談も OK。 オンラインでの重要事項説明や賃貸管理委 託契約の電子契約にも対応しているため、 来店も郵送も不要。 署名や捺印の手間もなく、 ご自宅からオン ラインでスムーズなお手続きが可能です。
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